Räkna ut lagfart 2026
Köpeskilling:
kr
Köpare:
Information
Med denna kalkylator kan du enkelt räkna ut avgiften för lagfart när du har köpt, ärvt, eller fått en fastighet eller tomträtt.
Du skriver bara in köpeskillingen (priset på fastigheten) i rutan och väljer sedan om du är privatperson eller företag.
Kalkylatorn räknar ut hur mycket din totala avgift för lagfart blir, detta inkluderar stämpelskatt och expeditionsavgift hos Lantmäteriet.
Vanliga frågor
Lagfart är en registrering hos
Lantmäteriet som bekräftar att du är ägare till en fastighet. När du köper en bostad måste du ansöka om lagfart inom tre månader från att köpet genomfördes.
Om du köpt en fastighet är det vanligt att banken eller fastighetsmäklaren skickar in ansökan om lagfart åt dig. Det kan vara bra att stämma av med dem innan du skickar in din ansökan.
Om du köpt en fastighet är det vanligt att banken eller fastighetsmäklaren skickar in ansökan om lagfart åt dig. Det kan vara bra att stämma av med dem innan du skickar in din ansökan.
Kostnaden består av två delar: Sämpelskatt (1,5% för privatpersoner, 4,25% för företag) beräknad på köpeskillingen eller 75% av taxeringsvärdet – det högsta värdet gäller – samt en fast Expeditionsavgift på 825 kr.
Lagfart beräknas genom att först räkna ut stämpelskatten, det görs genom att ta 1,5% av köpeskillingen, eller 75% av taxeringsvärdet om det skulle vara högre och addera en expeditionsavgift på 825 kr.
Formel: (Köpeskillingen x 0,015) + 825
Formel: (Köpeskillingen x 0,015) + 825
Stämpelskatten beräknas på köpeskillingen eller 75% av fastighetens taxeringsvärde (om det är exempelvis är en gåva eller arv).
För privatpersoner är skattesatsen 1,5% och för juridiska personer (företag, bostadsrättsföreningar m.fl.) är den 4,25%. Köper du för 2 000 000 kr betalar du som privatperson 30 000 kr i stämpelskatt.
För privatpersoner är skattesatsen 1,5% och för juridiska personer (företag, bostadsrättsföreningar m.fl.) är den 4,25%. Köper du för 2 000 000 kr betalar du som privatperson 30 000 kr i stämpelskatt.
Expeditionsavgiften är en fast avgift på 825 kr som betalas till Lantmäteriet för handläggningen av lagfartsansökan. Denna avgift tillkommer utöver stämpelskatten och är densamma oavsett fastighetens värde.
Nej, lagfart gäller enbart fast egendom (fastigheter/villor). När du köper en bostadsrätt köper du istället en andel i en bostadsrättsförening och överlåtelsen hanteras av föreningen. Du betalar därför ingen stämpelskatt eller lagfartsavgift vid köp av bostadsrätt.
Du måste ansöka om lagfart senast tre månader efter att köpet är genomfört (tillträdesdagen). Om du missar fristen kan Lantmäteriet ta ut en förseningsavgift.
Ansökan görs via Lantmäteriets e-tjänst och du behöver köpebrevet och ibland andra handlingar beroende på om det är ett privat eller företagsköp.
Ansökan görs via Lantmäteriets e-tjänst och du behöver köpebrevet och ibland andra handlingar beroende på om det är ett privat eller företagsköp.
Vid arv betalas ingen stämpelskatt, men du ansöker ändå om lagfart och betalar expeditionsavgiften på 825 kr.
Vid gåva betalas stämpelskatt om gåvan innehåller ett vederlag (betalning) som överstiger 85% av taxeringsvärdet. Är gåvan helt utan vederlag betalas ingen stämpelskatt, men expeditionsavgiften tillkommer ändå.
Vid gåva betalas stämpelskatt om gåvan innehåller ett vederlag (betalning) som överstiger 85% av taxeringsvärdet. Är gåvan helt utan vederlag betalas ingen stämpelskatt, men expeditionsavgiften tillkommer ändå.